O que é a garantia locatícia?

A garantia locatícia é parte fundamental de um contrato de locação, pois assegura ao locador o pagamento do aluguel até o fim da vigência do contrato entre as partes. Na CR, o locatário pode escolher por algumas opções de garantias locatícias.

Aluga Fácil (exclusivo CR)

Dispensa apresentação de garantia desde que aprovado na análise de crédito e nos critérios necessários. Está disponível apenas para locações de Pessoa Física e aluguéis residenciais. Oferece a possibilidade de apresentar um responsável financeiro, caso o locatário seja estudante.

CredPago

Para locação de imóveis residenciais e comerciais sem apresentar um fiador ou outra garantia. Ocorre em nome de Pessoa Física e oferece uma análise de crédito facilitada que permite composição de renda entre locatários e responsável financeiro. A análise é instantânea, a comprovação de renda não é necessária e a garantia pode ser parcelada em até 12x no cartão de crédito ou boleto.

Fiador

Pessoa física ou jurídica responsável por arcar com as despesas não pagas por um locatário. Garantia para contratos de aluguel que não dispensam fiador. Fiador e locatário precisam comprovar renda mensal de 3x o valor do aluguel mais taxas como renda líquida mensal. Importante: Quando o locatário for estudante e maior de 18 anos (sem comprovação de renda e com atestado de matrícula), apenas familiares próximos poderão ser fiadores.

Título de capitalização

Aplicação financeira vinculada à locação para garantia de imóveis residenciais e comerciais com rendimento pela Taxa Referencial. Durante a vigência oferece sorteios com base na extração da Loteria Federal e ao final, caso não haja quebra de contrato, é possível resgatar o valor integral. Oferece assistência residencial 24h para serviços como chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, conserto de eletrodomésticos, entre outros.

Seguro fiança

É possível apresentar até 3 locatários para compor a renda e o valor do seguro é parcelado pelo prazo do contrato. O seguro vale para imóveis residenciais e comerciais, é contratado pelo prazo do contrato de locação sem devolução do valor pago pela fiança ao final.

Caução de bem imóvel

Hipoteca de imóvel para garantia em locações residenciais e comerciais. Não necessita registro em nome do locatário, porém deve estar quitado e não ser de uso residencial do mesmo. A matrícula precisa estar atualizada e o imóvel em área urbana. Despesas com escritura e registro da caução é por conta do locatário, sendo necessário apresentar a certidão negativa de ônus, ações reais e certidão reipersecutória.

Carta fiança

Garantia para imóveis residenciais e comerciais que possuem similaridade com o fiador pessoa física, porém desta vez é um banco ou uma empresa pública ou privada. É necessário encaminhamento da minuta da Carta de Fiança, pois a mesma estará sujeita a análise e aprovação do proprietário.